Description T3 à Bouguenais
Maison
Maison évolutive avec fort potentiel
A découvrir sans tarder, cette maison d' habitation d' une surface total de 76 m² avec terrasse et jardin privatif au calme à 600 mètres du bourg de Bouguenais.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper et aménagée selon vos envies, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant.
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Un débarras complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.
Au riz de chaussée de la maison une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage et d'une surface suppémentaire à aménagée.
Un véritable possibilités d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud donnant sur une vue dégagée.
Un garage est également présent, avec la possibilité de stationner devant la maison également.
En sus vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain de 536 m² non attenante vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir tout en aillant une maison habitable dès maintenant.
Chauffage au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 4401762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sousle n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : CARRASCO Xavier
Précision localisation : BOUGUENAIS
Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
A découvrir sans tarder, cette maison d' habitation d' une surface total de 76 m² avec terrasse et jardin privatif au calme à 600 mètres du bourg de Bouguenais.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper et aménagée selon vos envies, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant.
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Un débarras complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.
Au riz de chaussée de la maison une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage et d'une surface suppémentaire à aménagée.
Un véritable possibilités d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud donnant sur une vue dégagée.
Un garage est également présent, avec la possibilité de stationner devant la maison également.
En sus vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain de 536 m² non attenante vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir tout en aillant une maison habitable dès maintenant.
Chauffage au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 4401762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sousle n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : CARRASCO Xavier
Précision localisation : BOUGUENAIS
Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 76m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 536 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 223700
- Mise à jour 04/09/2026 à 14:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 732 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Bouguenais (Loire-Atlantique 44)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
CARRASCO Xavier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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