Vente Maison 10 pièces 190 m² Roanne (42300)

ROANNE

RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS RÉCENTES

Vous recherchez un investissement rentable ou un projet familial d'exception ? Ne cherchez plus !

Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons récentes achevées en 2025, édifiées sur une même parcelle de 548 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes du Roannais.

Les habitations :

Une maison de 80 m²

Deux maisons de 55 m²

Chaque logement dispose de :

* Deux chambres (dont une maison avec une chambre aménagée en grand dressing),

* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon,

* Une salle de bains entièrement habillée de travertin, tout comme les sols,

* Climatisation réversible par pompe à chaleur,

* Double vitrage PVC et aluminium,

* Volets roulants électriques,

* Tout-à-l'égout.

À noter : une des maisons reste à personnaliser avec l'installation de sa cuisine, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies.

Des prestations de qualité

Construits très récemment avec des matériaux nobles, ces logements bénéficient d'une excellente isolation et d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques.

Les atouts qui font la différence

Trois entrées totalement indépendantes

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles !

Environnement calme et agréable

Construction récente etsoignée

Produit rare sur le marché

Un investissement particulièrement attractif

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités :

* Résidence principale avec logements pour la famille,

* Projet intergénérationnel,

* Location classique,

* Ou investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Potentiel locatif estimé à environ 2 300 € de loyers mensuels.

Cette annonce référence 343805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 480 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Score DPE : 70 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OPHELIE GINEYS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant