Vente Maison 9 pièces 264 m² Saujon (17600)

iad France - Sabine Daudin vous propose:
Coup de cOEur assuré pour cet ensemble immobilier au coeur de L'Éguille, datant de 1768 pleine de caractère, offrant une maison de 210 m² habitables et 2 appartements type T1 et T2 sur un terrain de 284 m².

Répartie sur 2 étages, la maison propose une distribution spacieuse et polyvalente : au rez de chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et un salon conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les 4 chambres offrent de bonnes perspectives de personnalisation. L'ensemble est complété par une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC et un palier vaste.

Deux appartements rénovés, un T1 et un T2, actuellement loués jusqu'en novembre 2027, ont leur entrée indépendante. Ils constituent un atout remarquable avec un revenu locatif (930 euros par mois).

Le bien dispose d'une terrasse et d'un petit jardin joliment arboré et clos de mur.

À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisse.
La supérette, à seulement 100 m, assure une commodité appréciable au quotidien.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 264
- Surface totale : 264
- Superficie terrain : 284
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non