Vente Maison 5 pièces 127 m² Saint-andre-de-cubzac (33240)

**Vue exceptionnelle sur la Dordogne !**

Dans un cadre privilégié, cette maison offre une magnifique vue sur la Dordogne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant, d'une pièce supplémentaire de 25 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi que d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin, une terrasse, une cheminée extérieure et un puits complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme et d'une vue remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Surface terrain : 300 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.8 %
Bien En copropriété : NON