Description T8 à Yvetot
Située à Sainte-Marie-des-Champs, cette ancienne longère entièrement rénovée et agrandie par une élégante extension contemporaine développe 214,61 m² habitables auxquels s'ajoute une dépendance de 90,45 m² comprenant un appartement indépendant de 31,39 m².
Mais ce qui rend cette propriété particulièrement rare est également son terrain offrant une possibilité de division.
Un Certificat d'Urbanisme positif a été obtenu pour la création d'une parcelle à bâtir d'environ 1 100 m², laissant au futur propriétaire le choix de préserver l'intégralité du terrain ou de valoriser ce potentiel dans le futur selon son projet.
À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par sa pièce de vie de près de 90 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
La suite parentale située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très recherchée.
Quatre autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une agréable terrasse exposée sud-ouest et d'un environnement verdoyant propice à la détente.
La dépendance constitue une véritable valeur ajoutée grâce à son appartement indépendant pouvant répondre à de nombreux projets : hébergement familial, activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif.
La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage combinant poêle à granulés et électrique, du tout-à-l'égout conforme ainsi que d'un classement énergétique C.
Cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant investir dans un bien de caractère offrant des prestations rares, une architecture mêlant authenticité et modernité ainsi qu'un potentiel foncier particulièrement recherché.
Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2564.00 € et 3468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER
- Déborah COQUIN
Carte T 7645
RCP MMA 00000
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner :
TTC
Numéro de mandat : 405
Plus d'information :
- Piscine
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 246m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles de bain
- Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1845 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM2075-YDC
- Mise à jour 04/08/2026 à 20:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 016 €
3 minQualité de connexion internet à Yvetot (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE
Agence immobilière à Étoutteville (76190)
Accueil général
97%
Qualité service
97%
Compétence
98%
Accompagnement
99%
services/Hono
96%
recommendation.short
98%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Bonjour et bienvenue chez Y.D.C, votre agence immobilière à Yvetot et sa région.
Notre société a été fondée en 2020 par notre gérante Déborah COQUIN. L'objectif principal est de vous assurer une prestation complète répondant à tous vos besoins pour vous satisfaire au maximum. Situés à Etoutteville (76190), nous intervenons dans un rayon d'environ 25 km.
Plus qu'un simple accompagnement, nous vous proposons une solution complète couvrant trois domaines importants de votre vie de propriétaire : la transaction (achat et vente), le financement et l'assurance.
Pour assurer cet engagement, nous avons développé un savant mélange entre une forte relation humaine et un accès aux dernières technologies disponibles sur le marché. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes pour réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
En résumé, vos attentes en contactant une agence immobilière à Yvetot ou sa région sont :
• Un accompagnement personnalisé par un interlocuteur unique et expérimenté.
• Une simplification des démarches nécessaires pour votre projet.
• Un maximum de services aux meilleures conditions du marché.
• Un gain de temps conséquent et des économies réelles.
Dans ce cas, vous êtes au bon endroit ! Alors, contactez-nous ou joignez-nous au 02 27 29 16 86 pour faire le point ensemble sur votre projet.
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