Vente Maison 6 pièces 170 m² Sainte-foy-de-peyrolieres (31470)

À Sainte-Foy-de-Peyrolières, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale à ossature bois de 170 m². Construite en 2009 et classée DPE A, elle allie confort de vie, performances énergétiques et respect de l'environnement, tout en offrant un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des services.

Dès l'entrée, la lumière naturelle, les beaux volumes et la chaleur du bois créent une atmosphère immédiatement accueillante. La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin, accueille un salon convivial, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace avec un accès direct au garage de plus de 40 m².

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 200 m², la propriété offre une piscine, une terrasse, un potager alimenté par un puits, des arbres fruitiers, de majestueux chênes ainsi que plusieurs espaces de détente où chacun trouvera sa place.

Pensée pour un confort de vie optimal, elle bénéficie également d'une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, d'un carport et de nombreux stationnements.

Les atouts :

- Maison à ossature bois de 170 m²
- Construction de 2009
- DPE A
- 4 chambres et un bureau ou 5 chambres
- Piscine
- Parc arboré de 3 200 m²
- Garage de plus de 40 m²
- Carport
- Puits
- 3 panneaux solaires
- Fibre optique
- Environnement calme

Une maison où l'on imagine déjà les repas d'été sur la terrasse, les baignades en famille et le plaisir de vivre au quotidien dans un environnement paisible, tout en profitant d'une maison économe et parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.

Idéalement située à Sainte-Foy-de-Peyrolières, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles d'activité, avec l'aéroport Toulouse-Blagnac accessible en seulement 30 minutes. Un équilibre rare entre nature, confort et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556

Surface terrain : 3200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON