Vente Maison 6 pièces 156 m² St nazaire (66570)

Charmante maison de village datant de 1898, développant 156 m2 habitables, située à seulement 5 km de la mer et des plages de Canet-en-Roussillon, avec jardin intimiste et grande grange indépendante de 100 m2 au sol sur deux niveaux.
Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité de repenser et redistribuer les espaces selon vos envies et vos projets. Carreaux anciens, escalier d'époque, hauteurs sous plafond et éléments authentiques séduiront les amateurs de biens anciens.
À l'extérieur, le jardin arboré apporte un cadre agréable et paisible, rare pour une maison de village.
La toiture de la maison a été entièrement refaite il y a moins de 2 ans, un véritable atout pour envisager les travaux de rénovation plus sereinement.
Un véritable atout complète ce bien : une vaste grange de 100 m2 au sol avec étage, accessible depuis une autre rue. Cet espace offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage, création d'un second logement, projet locatif ou activité professionnelle.
Des travaux sont à prévoir, mais cette bâtisse possède un potentiel exceptionnel pour créer une grande maison familiale ou un projet immobilier de charme à proximité du littoral.
Une visite s'impose, nous avons les clés !
Pour prévoir une visite contactez Mr GUISSET Philippe Tél:
Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par M. PHILIPPE GUISSET - - NoRSAC: 344 442 397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GUISSET PHILIPPE
Taxe foncière : 1364 euros