Vente Maison 5 pièces 119 m² Cerelles (37390)

Découvrez cette maison familiale de 120m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau (refaite en 2025) avec douche italienne et baignoire.

Un grand garage divisé en deux espaces, pouvant accueillir plusieurs véhicules et possédant un étage aménageable.

Pompe à chaleur de 2023.

Une terrasse accolée à la cuisine pour profiter de repas en extérieur.

Aucune mitoyenneté.
Cette propriété possède également une cave dans le roc.

Cette demeure propose une surface habitable de 120m2.

Les fenêtres en double vitrage, la qualité de l'isolation et la pompe à chaleur de 2023, permettent à ce logement, initialement construit en 1900, d'être classé DPE C et GES A (06/2026).



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (22m2), un séjour utilisé comme salle à manger/ salon avec insert à bois, une salle de bain de 2025 (8m2) avec douche italienne et baignoire d'angle, un deuxième salon (24m2) avec porte sur le garage, un WC avec évier (2m2), ainsi qu'une pièce (3m2) actuellement utilisée comme atelier de couture mais qui, grâce à ses arrivées et sorties d'eau, peut servir de buanderie.



A l'étage, le palier avec placard intégré, dessert 3 chambres avec fenêtres profitant de vues sur le jardin.

Le terrain intégré à cette propriété comprend un jardin spacieux avec terrasse et un chalet pour rangement d'équipement du jardin, qui pourrait potentiellement accueillir un jacuzzi.

Une cour goudronnée avec portail électrique mène au garage et à un abri de rangement pour bois et remorque.

Derrière le chalet, il y a un espace additionnel, idéal pour en faire un poulailler.
Atout supplémentaire, une cave creusée dans le tuffeau de l'autre côté du chemin pour amateur de vins.

Malgré le calme de l'endroit et la surface du jardin, il y a un arrêt de bus à proximité.

Une boulangerie, un tabac presse, un cabinet d'ostéopathe et un fleuriste à 5 minutes à pied.
Pour les courses, un Intermarché ou un Super U sont à 5 minutes en voiture.
A 14 kms de Tours et de Saint-Cyr-Sur-Loire, lieux possédant tous deux quantité de restaurants, magasins, activités et écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr