Vente Maison 6 pièces 109 m² Vitry sur seine (94400)

Maison Individuelle 109 m² . 4 Chambres . Garage 30 m² . Proche RER C & T9

À vendre : Charmante maison non mitoyenne de 109 m², parfaitement entretenue, située sur un terrain de 310 m². Ce bien allie confort, volumes et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à proximité immédiate de toutes les commodités.

--- DESCRIPTIF DU BIEN ---

Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial

Séjour traversant : Une pièce à vivre lumineuse et accueillante avec cheminée, idéale pour vos moments de détente et de réception.

Cuisine dînatoire (20 m²) : Espace spacieux, aménagé et équipé, parfait pour les repas en famille.

Fonctionnalité : Une buanderie attenante à la cuisine pour plus de confort au quotidien.

Sanitaires : Une salle de bain avec WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit

Un grand palier avec placard de rangement desservant 4 chambres mansardées, offrant à chacun un espace personnel intimiste.

--- EXTÉRIEUR ET ANNEXES ---

Stationnement exceptionnel : Un garage de 30 m² (2 véhicules) + possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires à l'intérieur du terrain.

Dépendance : Un bâtiment annexe avec étage, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement.

Jardin : Terrain clos et privatif de 310 m².

--- ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS ---

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien :

Mobilité : RER C et Tramway T9 à moins de 10 min, Bus 182.

Écoles : Crèche, écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, collège Jules Vallès à proximité immédiate.

Loisirs & Commerces : Piscine, patinoire et nombreux commerces accessibles à pied.

Une opportunité rare sur le secteur ! Sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié en font un bien très recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) (réf. 613315 )

Nom du négociateur : BERG Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant