Vente Maison 6 pièces 109 m² Flins sur seine (78410)

Dans un secteur particulièrement recherché de Flins-sur-Seine, au sein d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, des commerces, du centre commercial Carrefour - Marques Avenue, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses, de chaque côté de la maison, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le dernier niveau accueille des combles aménagés, offrant une quatrième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une place de stationnement privative à l'intérieur de la propriété et d'un cadre de vie paisible.

Autre avantage particulièrement appréciable : la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout permettant de réduire les consommations énergétiques tout en valorisant le bien grâce à une installation tournée vers les économies d'énergie et le confort de demain.

Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison allie charme, fonctionnalité, prestations de qualité et performance énergétique. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises sans attendre.

Une visite s'impose, coup de coeur garanti !

Prix : 369 000 euros frais d'agence inclus

(355 000 euros net vendeur, 14 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 euros et 2 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBRAN Thimoté, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBRAN Thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458107 - 110TLEB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEBRAN Thimoté

Prix net vendeur : 355000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.94 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui