Vente Maison 5 pièces 131 m² Truchtersheim (67370)

iad France - Margaux Noblet vous propose: Maison clé en main rénovée – 130 m² – 3 chambres- Piscine – Exposition plein Sud
à Truchtersheim

Maison individuelle entièrement rénovée, dans un cadre résidentiel et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes volumes, dont un vaste séjour / salon de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 2025.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chaque membre de la famille.

Confort & équipements récents
- Pompe à chaleur air/eau de 2023 (chauffage performant et économique)
- Poële à bois de 2024
- Double vitrage avec volets roulants électriques partout
- Maison fibrée
- Garage avec porte sectionnelle électrique + stockage

La maison bénéficie d'un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités :
- Un espace dédié en cave à vin
- Une partie buanderie isolée avec raccordements en place
- Espaces de stockage ou atelier supplémentaires
Un véritable atout pour optimiser l'organisation du quotidien ou créer des aménagements personnalisés.

Extérieurs soignés
Implantée sur un grand terrain 820m2, la maison bénéficie d'un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de détente.
Vous profiterez également d'une piscine creusée 4x8 m avec filtre à sable, parfaite pour les journées ensoleillées.

Les + qui font la différence
- Maison rénovée, prête à vivre
- Exposition plein sud
- Très belle pièce de vie
- Prestations techniques modernes
- Environnement familial

Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine.

Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d'aménagement sont proposées.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543750 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 828
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 530000 euros
Bien En copropriété : Non