Vente Maison 3 pièces 93 m² Sorèze (81540)

iad France - Romane Redon vous propose: Charmante maison de 94 m² habitable et 122 m² au sol, avec garage, jardin et atelier au pied de la Montagne Noire.

Située à seulement 10 minutes de Revel, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités.

//Un intérieur fonctionnel et évolutif//
-Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement rénovée.
-2 chambres, dont une en rez-de-chaussée.
-Possibilité d'aménager une 3 chambre, un bureau ou un espace télétravail.
-Salle d'eau au RDC
-WC indépendant. au RDC

//Des extérieurs et annexes aux multiples possibilités//
-Terrain de 355 m² avec terrasse en bois, SPA et bar à aménager selon vos envies.
-Garage permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de stockage.
-Atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs, les artisans ou une activité professionnelle à domicile.

//Caractéristiques techniques//
-Toiture en très bon état
-Isolation refaite.
-Plomberie et électricité rénovées
-Climatisation réversible.
-Poêle à granulés
-Assainissement individuel (fosse septique non conforme, possibilité de raccorder la maison au tout à l'égout)

//Un beau potentiel à personnaliser//
Les principaux travaux ont déjà été réalisés.
Des travaux sont à prévoir tels que: la façade, certaine peinture / plâtre et des finissions.
Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.

À quelques minutes de Revel et au pied de la Montagne Noire, cette maison représente une belle opportunité de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement confortable et évolutif.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

N.B. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 948942222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.97
- Superficie terrain : 355
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non