Vente Maison 6 pièces 185 m² Courcelles (17400)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison à Courcelles (185 m²) – Vaste terrain paysager de plus de 5 000 m² & Double garage
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant d'exception et un fort potentiel d'aménagement ?

Découvrez cette propriété habitables en bon état, implantée sur un magnifique parc paysager sans vis-à-vis.

L'essentiel en un coup d'OEil :
Localisation : Courcelles
Surface habitable : 185 m² (RDC + Étage)
Terrain : 6 274 m² (parc arboré et préservé)
Chambres : 3 chambres (possibilité rapide d'une 4ème chambre)
Stationnement : Double garage fermé
Performance énergétique : DPE C / GES A (Pompe à chaleur Air/Eau)

Agencement & Prestations
Rez-de-chaussée :
Entrée conviviale, double séjour lumineux (salon et salle à manger spacieuse), cuisine séparée de 20 m² fonctionnelle et WC indépendant.

Étage :
Espace nuit composé de 3 grandes chambres (dont une vaste chambre principale) et une immense salle de bains. Atout fort : la surface de la salle de bains permet une division facile pour créer une 4ème chambre.

Extérieurs & Équipements techniques
Parc paysager de plus de 5 500 m².
Double garage.
Atelier.
Chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau (DPE C / GES A).
Prévoir le remplacement des menuiseries simple vitrage pour parfaire le bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 6274
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non