Vente Maison 5 pièces 138 m² Gilly les citeaux (21640)

Une ancienne bâtisse de caractère avec piscine, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne A Gilly-lès-Cîteaux, au coeur d'un village prisé, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 138 m², entièrement rénovée avec goût. Ancienne bâtisse de charme, elle a su conserver toute son authenticité tout en offrant des prestations modernes et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère. Poutres apparentes, murs en pierre, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, beaux volumes... cette maison possède une véritable âme. Les matériaux d'origine ont été sublimés par une rénovation complète, offrant aujourd'hui tout le confort d'une maison moderne sans rien perdre de son cachet. Le coeur de la maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie, alliant praticité et fonctionnalité. A l'étage, un élégant escalier dessert trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec baignoire et dressing, véritable espace de détente. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le palier accueille également une mezzanine ouverte, sublimée par un filet de détente suspendu, véritable espace cocooning, cet aménagement design apporte une touche d'originalité et de modernité qui séduira petits et grands. A l'extérieur, le charme se poursuit avec une agréable terrasse, un jardin et une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou partager des instants privilégiés en famille. Un grand garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (2020), climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B). Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, authentique et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Un bien coup de coeur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour organiser une visite : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 280
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 23515



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.1 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC