BALLAINVILLIERS / Pavillon familial de 121 m² avec jardin / Proche commerces et écoles / DPE C. Idéalement situé à Ballainvilliers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce charmant pavillon familial de 131 m² habitables, édifié sur une parcelle de 353 m², offrant une configuration originale et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour double, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un garage, une buanderie et un vide sanitaire, offrant de précieux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 353 m², idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Classée DPE C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable atout dans le contexte actuel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! CIME Immobilier ! Votre partenaire de confiance à Ballainvilliers et ses environs.
Surface terrain : 353 Numéro de mandat : 2055
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1851 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 171 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/05/2025
Estimez vos futures mensualités
Simulez vos mensualités avec notre partenaire Pretto, qui compare plus de 125 banques pour vous. Recevez une estimation précise en seulement 3 minutes.
Mensualités estimées
1 262€ / mois *
Taux du crédit 3.60%
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
3 min
+125 banques comparées
* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Ballainvilliers (Essonne 91)
Présent depuis 2003 sur le secteur de Chilly-Mazarin, Epinay-sur-Orge, Ballainvilliers et les communes voisines, nous nous engageons à vos côtés, pour prendre en charge votre projet, vous conseiller et tenir compte de toutes vos exigences, afin de vous aider dans la concrétisation de votre projet immobilier en toute sérénité.
De plus, dans le but de mieux vous servir, notre Cabinet est adhérent du groupement d'agences immobilières indépendantes les AGENCES REUNIES regroupant aujourd'hui plus de 350 agences. De ce fait, nos vendeurs augmentent leur chance de vendre plus rapidement et au meilleur prix. Nos acquéreurs quant à eux profitent d'une offre plus étendues de biens à la vente !
Nous n'avons qu'un seul objectif, vous satisfaire !