Vente Maison 5 pièces 132 m² Villefranche sur saone (69400)

Exclusivité SOUS COMPROMIS. L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente un loft de caractère avec jardin d'exception, en plein coeur de Villefranche-sur-Saône. A seulement 3 minutes à pied du centre-ville et 6 minutes de la gare, découvrez un bien rare où l'esprit loft s'associe au charme d'une maison de ville et à un magnifique jardin paysager. Cette propriété confidentielle d'environ 132 m² habitables, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, les espaces ouverts, les belles hauteurs et les perspectives créent une sensation de liberté caractéristique des plus beaux lofts. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un chaleureux séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Ouverte sur la pièce de réception, la cuisine équipée invite naturellement à la convivialité et aux moments de partage. A l'extérieur, la surprise est totale. Le jardin clos et arboré de 458 m² offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, il accueille une agréable terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes, répondant parfaitement aux attentes d'une famille ou d'acquéreurs en quête d'un confort de vie optimal. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, fibre optique, deux caves, sécurisé par digicode? Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, les restaurants, les établissements scolaires, les transports et la gare, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé. Un bien atypique et particulièrement recherché, où l'architecture de type loft, les volumes, la luminosité et le jardin offrent un cadre de vie unique au coeur de Villefranche-sur-Saône. Une exclusivité DUFOSSÉ IMMOBILIER. Barbara Emonard-Leclercq Conseillère en immobilier ? DUFOSSÉ IMMOBILIER ? Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 29
Surface terrain : 458
Surface terrasse : 22
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Plafond
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : BEL6194

Précision localisation : Centre vile

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1092 euros
Disponible immédiatement