Vente Maison 7 pièces 164 m² Saint pol sur ternoise (62130)

C'est à BUIRE-AU-BOIS, que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE !

Sa MAJESTE vous propose 168 m2 de surfaces habitables, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS.

Elle a choisi ce VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE.

Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut.

Pour parfaire à ses ATOUTS et aux besoins de votre famille, vous serez proche D'HESDIN-LA-FORÊT, D'AUXI LE CHATEAU, de FREVENT, de SAINT-POL-SUR-TERNOISE, de DOULLENS...

Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur son TERRAIN de 2200 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST.

Ses places de PARKING et son FUTUR GARAGE ( la construction reste à terminer à gauche de la maison ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES.

Sa porte s'ouvre sur sa cuisine, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER !

En RDC : Elle vous présente sa CUISINE équipée, son SEJOUR ouvert sur son GRAND SALON ( bénéficiant d'une très belle lumière naturelle ), un BUREAU, une pièce pouvant être aménagée en CHAMBRE.

Un couloir distribue la LINGERIE / DRESSING, un WC indépendant, une SALLE DE BAINS, une extension avec dressing aménageable en chambre, et un CELLIER / CHAUFFERIE.

Plusieurs sorties directes, vous permettront de profiter du GRAND JARDIN et de la TERRASSE.

Son ESCALIER du 7 eme CIEL,vous amènera sur le palier de son étage, distribuant 3 CHAMBRES et un espace jeux ou bureau.

Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ).

Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une piscine ( je vous laisse imaginer les beaux après-midi d'été à barboter dans l'eau ).

Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE EXCEPTONNELLE.

Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR !

Les ASPECTS TECHNIQUES :

Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement énergétique en début de D ), les MENUISERIES sont en PVC DV avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL par chaudière fioul, L'EAU-CHAUDE par un BALLON électrique, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la rénovation des façades extérieures est récente...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :

Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 830 euros.

Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de BUIRE-AU-BOIS ?

Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES.

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.

N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 340169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 192 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €

Honoraires TTC : 6,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES FOURRIER

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant