Vente Maison 6 pièces 232 m² Saint-germain-des-bois (58210)

Ancien bâtiment agricole à rénover
- 200 m²
- Cadre naturel exceptionnel

Au coeur du hameau de Thurigny, sur la commune de Saint-Germain-des-Bois, découvrez cet ancien bâtiment agricole d'environ 200 m² au sol, implanté sur une parcelle de 480 m².

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant une grande liberté d'aménagement.

Grâce à ses volumes généreux et à sa hauteur, il est possible d'envisager le doublement de la surface habitable ou encore la création de deux habitations indépendantes, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Face à la rivière du Beuvron, l'environnement constitue un véritable coup de coeur.
Le calme de la campagne, la nature omniprésente et le charme du hameau offrent un cadre de vie privilégié, propice à une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement.

À seulement quelques minutes de Clamecy, vous profitez de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement authentique et préservé.

Un bien aux nombreuses possibilités
Transformation en résidence principale de caractère.
Création de deux logements indépendants.
Projet locatif.
Conservation de son usage de dépendance ou de stockage.

? Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé.

Les points forts
Environ 200 m² au sol
Terrain de 480 m²
Potentiel d'environ 400 m² exploitables
Vue sur la rivière
Environnement naturel
Fort potentiel de valorisation

? Prix de vente : 32 000 € Honoraires d'agence inclus.

? Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un véritable potentiel de transformation ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et d'échanger avec vous sur les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Andrea PINEDA LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 851 104 109
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224674APL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON