Vente Maison 2 pièces 62 m² Le mele-sur-sarthe (61170)

Maison de charme de 62 m² avec fort potentiel d'évolution
Située sur la commune de Saint-Julien-sur-Sarthe, cette maison en pierre d'environ 62 m² saura séduire les amateurs de charme et de projets d'aménagement.
Vous découvrirez une maison entièrement rafraîchie, offrant une base saine et agréable. Le gros œuvre est en bon état, vous permettant d'envisager sereinement la suite de vos projets.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie fonctionnel dès aujourd'hui.
Son véritable atout réside dans son grenier aménageable, qui permettrait de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, augmentant considérablement la surface habitable et la valeur du bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², idéal pour aménager un jardin paysager, une terrasse ou un espace détente.
Les atouts du bien :
Maison d'environ 62 m²
Terrain d'environ 600 m²
Maison entièrement rafraîchie
Gros œuvre en bon état
Grenier aménageable avec potentiel de 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires
Charme de la pierre
Située à Saint-Julien-sur-Sarthe, dans un environnement calme
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement avec un fort potentiel d'agrandissement. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915

Surface terrain : 600 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON