Description T6 à Montauban-de-bretagne
POUR PROJET RENOVATION GLOBALE
SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET
En exclusivité
Pour votre projet de rénovation globale.
Sur la commune de Saint-M'Hervon-Montauban-de-Bretagne, maison individuelle de 138 m² habitables à rénover, 6 pièces,4 chambres dont 2 au RDC, édifiée sur une parcelle de 1 334 m² en zone Ue.
Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie (extension), cuisine à aménager et équiper avec cheminée ouverte , salon, deux chambres, salle de bains à rénover, WC et arrière-cuisine/chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage.
En extérieur : garage, grand abri de jardin, ancien four à pain(non fonctionnel) et puits..
Atouts du bien : volumes généreux, situation sur une grande parcelle offrant un fort potentiel d'extension ou de division, dépendances.
Environnement proche : A 5 minutes du cœur de Montauban de Bretagne (3.8kms) avec ses commerces de proximité et ses marchés hebdomadaires du centre-ville, boulangeries, supérettes, services médicaux, écoles primaires et collège, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. Gare de Montauban-de-Bretagne (TER) - Rennes accessible en environ 25 minutes. Accès routiers rapides vers Rennes et les principales axes régionaux.
Diagnostics et équipements : DPE classé D ; chaudière fioul(non fonctionnelle),cheminée ouverte; assainissement collectif conforme. Les diagnostics techniques signalent la présence d'amiante (une partie de la couverture).Une mise en conformité électrique et traitement du bois sont à envisager, pas de VMC.
Bien à fort potentiel pour projet de rénovation, à visiter sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662
Surface terrain : 1334 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
En exclusivité
Pour votre projet de rénovation globale.
Sur la commune de Saint-M'Hervon-Montauban-de-Bretagne, maison individuelle de 138 m² habitables à rénover, 6 pièces,4 chambres dont 2 au RDC, édifiée sur une parcelle de 1 334 m² en zone Ue.
Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie (extension), cuisine à aménager et équiper avec cheminée ouverte , salon, deux chambres, salle de bains à rénover, WC et arrière-cuisine/chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage.
En extérieur : garage, grand abri de jardin, ancien four à pain(non fonctionnel) et puits..
Atouts du bien : volumes généreux, situation sur une grande parcelle offrant un fort potentiel d'extension ou de division, dépendances.
Environnement proche : A 5 minutes du cœur de Montauban de Bretagne (3.8kms) avec ses commerces de proximité et ses marchés hebdomadaires du centre-ville, boulangeries, supérettes, services médicaux, écoles primaires et collège, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. Gare de Montauban-de-Bretagne (TER) - Rennes accessible en environ 25 minutes. Accès routiers rapides vers Rennes et les principales axes régionaux.
Diagnostics et équipements : DPE classé D ; chaudière fioul(non fonctionnelle),cheminée ouverte; assainissement collectif conforme. Les diagnostics techniques signalent la présence d'amiante (une partie de la couverture).Une mise en conformité électrique et traitement du bois sont à envisager, pas de VMC.
Bien à fort potentiel pour projet de rénovation, à visiter sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662
Surface terrain : 1334 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 138m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 1334 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1697973_18973
- Mise à jour 24/08/2026 à 23:10
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 575 €
3 minQualité de connexion internet à Montauban-de-bretagne (Ille-et-Vilaine 35)
47%
Télétravail possible
Indice de connectivité
14%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Nelly BOBET
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Les avantages SAFTI :
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