Description T4 à Chambon-la-foret
Maison avec dépendances et grand terrain
Située sur la commune de Chambon-la-Forêt (45340), à seulement 15 minutes de Pithiviers et 28 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, cette propriété d'environ 201 m² habitables est implantée sur un agréable terrain arboré d'environ 5 506 m².
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une salle à manger d'environ 12 m², un bureau, un salon chaleureux d'environ 15 m² équipé d'un insert, une lingerie, une petite véranda, une cuisine d'environ 9 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un accès direct aux dépendances. À l'étage, une vaste pièce d'environ 65 m² offre un bel espace de vie pouvant faire office de salon, salle à manger ou salle de loisirs selon vos envies.
Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet artisanal, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Vous y trouverez un garage d'environ 42 m², un bûcher d'environ 55 m², un local technique d'environ 24 m², un second garage d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès direct sur la rue, un atelier d'environ 58 m² avec WC, une chaufferie, deux autres dépendances d'environ 18 m² et 16 m², une grange d'environ 68 m² ainsi que plusieurs greniers.
Un studio indépendant complète l'ensemble. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce d'environ 14 m² et, à l'étage, une chambre d'environ 16 m² avec WC et lavabo.
Enfin, trois appentis d'environ 33 m², 21 m² et 10 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
Surface terrain : 5506 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : NON
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une salle à manger d'environ 12 m², un bureau, un salon chaleureux d'environ 15 m² équipé d'un insert, une lingerie, une petite véranda, une cuisine d'environ 9 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un accès direct aux dépendances. À l'étage, une vaste pièce d'environ 65 m² offre un bel espace de vie pouvant faire office de salon, salle à manger ou salle de loisirs selon vos envies.
Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet artisanal, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Vous y trouverez un garage d'environ 42 m², un bûcher d'environ 55 m², un local technique d'environ 24 m², un second garage d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès direct sur la rue, un atelier d'environ 58 m² avec WC, une chaufferie, deux autres dépendances d'environ 18 m² et 16 m², une grange d'environ 68 m² ainsi que plusieurs greniers.
Un studio indépendant complète l'ensemble. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce d'environ 14 m² et, à l'étage, une chambre d'environ 16 m² avec WC et lavabo.
Enfin, trois appentis d'environ 33 m², 21 m² et 10 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
Surface terrain : 5506 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 201m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 5506 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1698224_12375
- Mise à jour 06/08/2026 à 16:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 850 €
3 minQualité de connexion internet à Chambon-la-foret (Loiret 45)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Julie THIERCELIN
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