Vente Maison 8 pièces 145 m² Bélâbre (36370)

Il y a des maisons qui racontent une histoire… 'La Maison aux Volets Bleus' en fait incontestablement partie.

Édifiée dans les années 1930, cette élégante bâtisse à rénover, a d'abord accueilli voyageurs et visiteurs en tant qu'hôtel, avant de devenir une chaleureuse maison de famille, témoin de générations de souvenirs, de retrouvailles et de moments de partage.
Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à écrire la suite de son histoire.

Nichée au cœur de Belâbre, dans le magnifique Parc naturel régional de la Brenne, à seulement quelques pas des rives de l'Anglin, cette demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel où règnent calme, nature et douceur de vivre.

Dès l'entrée, le charme opère.
Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond de près de 3 mètres, les cheminées d'époque et les matériaux anciens confèrent à cette maison une élégance intemporelle.
Construite sur un sous-sol surélevé, elle offre un véritable atout : elle est protégée des crues tout en profitant de la proximité immédiate de la rivière.
Le rez-de-chaussée accueille une impressionnante véranda d'environ 60 m², comprenant une cuisine et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de réception.
Vous y trouverez également une grande cave, équipée d'une pompe de relevage, d'une pompe vide-cave, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de la chaudière au fioul.

La partie principale de la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger sublimée par une magnifique cheminée en marbre, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un bureau et d'un WC avec point d'eau.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, chacune disposant de son propre point d'eau ou de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Une configuration idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet touristique.

Le dernier niveau réserve un formidable potentiel avec un grenier entièrement aménageable d'environ 87 m², laissant libre cours à tous vos projets.

À l'extérieur, la propriété ne possède pas de terrain privatif, mais son véritable jardin se trouve juste en face : les berges de l'Anglin.
En quelques pas seulement, vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec plage aménagée et surveillée en saison, location de kayaks, parc pour enfants, terrain de pétanque, office de tourisme et promenades au bord de l'eau.
Un environnement privilégié qui fait de ce lieu un véritable havre de paix, particulièrement animé durant la belle saison.

En complément, il est possible d'acquérir, à proximité immédiate et sur une parcelle non attenante, un garage accompagné d'un jardin alimenté en eau et en électricité, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable.
Cette demeure séduira les amoureux des maisons de caractère, les passionnés de patrimoine ou les porteurs de projets souhaitant redonner vie à une adresse emblématique de Belâbre.

'La Maison aux Volets Bleus' n'est pas seulement une maison… c'est un lieu de vie, de mémoire et d'émotion, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller Ma Maison Idéale : Clément ESNAULT, Tél : , E-mail :
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 900 224 155

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Numéro de mandat : 236

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.75 %
Bien En copropriété : NON