Vente Maison 6 pièces 159 m² Combronde (63460)

COMBRONDE: très belle opportunité à saisir pour de l'investissement immobilier avec cette maison divisée en 2 appartements dont l'un a été rénové et peut être proposé à la location immédiatement.
Demande locative importante sur ce secteur
En plein coeur de la ville, les commodités sont accessibles à pied et l'accès autoroutier se situe à 2 minutes.
*** Voici sa description complète:

- Au RDC: grand garage pour stationnement de 2 véhicules, 2 celliers pouvant être attribués à chaque appartement

- Au 1er étage: appartement T3 rénové composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, 2 grandes chambres et une terrasse

- Au 2 ème étage: appartement T3 à rafraîchir avec la même configuration

- Grenier au-dessus aménageable en partie

- Un jardin à l'arrière accessible du garage
*** D'un point de vue technique:

- Très bonne isolation du bâtiment avec DPE classé en C

- Chaque appartement a son propre compteur électrique, son système de chauffage (chaudières gaz récentes)

- Menuiseries en double vitrage

- Toiture et charpente en bon état
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique:C.Performance climatique:C.
Montant bas des dépenses énergétiques: 2050 € Montant haut des dépenses énergétiques:2810€ Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires compris dans le prix à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON