Vente Maison 7 pièces 140 m² Le cellier (44850)

Maison de charme atypique en pierre de 140 m², située dans un hameau au sein d'un village classé, entre Ancenis et Nantes.
Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Mauves-sur-Loire, permettant de rejoindre Nantes en 15 minutes grâce au tram-train.
Le bien se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec un puits de lumière, une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau.
- À l'étage : Deux chambres disposant de deux accès distincts.
- À l'extérieur : Un appentis accolé à la cuisine, idéal pour les barbecues entre amies, un terrain boisé et clôturé de 2 749 m².un préau pour stationner plusieurs véhicules.

- Point Fort:
-Chauffe eau solaire
-Pompe à chaleur Air Eau
-Panneau photovoltaïque.
Lydie Sublimons immobilier contacter moi o

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4280.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909305708
TTC
Numéro de mandat : 416581

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON