Description T5 à Razac-de-saussignac
Charmante maison en pierre avec jardin et garage près Golf des Vigiers et Plum Village et les zones boisées
Offrant bien plus d?espace que ne le laisse supposer sa façade, cette maison de village en pierre de caractère propose de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de réception avec poutres apparentes, tomettes et cheminées en pierre avec poêles à bois.
La cuisine, spacieuse et de qualité, offre de nombreux rangements et un accès direct au jardin.
La maison comprend trois chambres : deux grandes à l?étage avec salle de bains partagée, et une au rez-de-chaussée avec salle d?eau et WC séparé à proximité.
Une pièce chauffée supplémentaire avec portes-fenêtres permet un usage flexible (bureau, chambre ou salon).
Environ 210 m² habitables, avec garage, atelier et espaces de stockage.
La vente comprend également une parcelle de bois indépendante, idéale pour les amoureux de la nature, les promenades ou le bois de chauffage.
À proximité du Golf des Vigiers et de Plum Village.
À visiter rapidement.
La porte d'entrée donne sur un hall d'entrée et un escalier de 19 m² ; à gauche, le salon avec poêle à bois de 31 m² ; à droite du hall d'entrée, la salle à manger avec poêle à bois, double exposition, de 34 m² ; puis la cuisine de 18 m² équipée de meubles hauts et bas.
En continuant, vous accédez à la buanderie abritant le système de chauffage central (pompe à chaleur réversible) de 14 m², puis à un bureau/atelier/chambre d'appoint lumineux et polyvalent de 21 m² avec des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur.
En continuant depuis le hall d'entrée, vous accédez à la chambre du rez-de-chaussée de 22 m², à la salle de bains avec douche et aux toilettes.
L'extérieur est accessible soit par la porte du couloir, soit par les portes-fenêtres de la cuisine.
Cela vous mène à la terrasse avec cuisine extérieure et jardin.
Un escalier mène à la chambre principale de 33 m² avec accès direct à la salle de bains avec douche et WC de 9 m², également accessible depuis le palier.
Deuxième chambre de 32 m².
Accès au grenier/espace de rangement.
Un garage et un atelier avec porte roulante électrique et sol carrelé se trouvent sur le terrain (31 m²), ainsi qu'un chalet en bois avec sol carrelé et double porte en bois offrant un espace modulable composé de deux pièces carrées de 15 m² et 16 m², permettant de nombreuses possibilités pour l'avenir.
Un puits se trouve dans le jardin.
En complément de ses jardins, cette propriété bénéficie également d?une parcelle de bois indépendante.
Véritable prolongement de la campagne environnante, elle séduira les amoureux de la nature, offrira un refuge à la faune locale et pourra, selon les envies de chacun, servir de réserve de bois de chauffage ou simplement d?espace de détente au c?ur d?un environnement préservé.
Toutes les mesures sont approximatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de réception avec poutres apparentes, tomettes et cheminées en pierre avec poêles à bois.
La cuisine, spacieuse et de qualité, offre de nombreux rangements et un accès direct au jardin.
La maison comprend trois chambres : deux grandes à l?étage avec salle de bains partagée, et une au rez-de-chaussée avec salle d?eau et WC séparé à proximité.
Une pièce chauffée supplémentaire avec portes-fenêtres permet un usage flexible (bureau, chambre ou salon).
Environ 210 m² habitables, avec garage, atelier et espaces de stockage.
La vente comprend également une parcelle de bois indépendante, idéale pour les amoureux de la nature, les promenades ou le bois de chauffage.
À proximité du Golf des Vigiers et de Plum Village.
À visiter rapidement.
La porte d'entrée donne sur un hall d'entrée et un escalier de 19 m² ; à gauche, le salon avec poêle à bois de 31 m² ; à droite du hall d'entrée, la salle à manger avec poêle à bois, double exposition, de 34 m² ; puis la cuisine de 18 m² équipée de meubles hauts et bas.
En continuant, vous accédez à la buanderie abritant le système de chauffage central (pompe à chaleur réversible) de 14 m², puis à un bureau/atelier/chambre d'appoint lumineux et polyvalent de 21 m² avec des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur.
En continuant depuis le hall d'entrée, vous accédez à la chambre du rez-de-chaussée de 22 m², à la salle de bains avec douche et aux toilettes.
L'extérieur est accessible soit par la porte du couloir, soit par les portes-fenêtres de la cuisine.
Cela vous mène à la terrasse avec cuisine extérieure et jardin.
Un escalier mène à la chambre principale de 33 m² avec accès direct à la salle de bains avec douche et WC de 9 m², également accessible depuis le palier.
Deuxième chambre de 32 m².
Accès au grenier/espace de rangement.
Un garage et un atelier avec porte roulante électrique et sol carrelé se trouvent sur le terrain (31 m²), ainsi qu'un chalet en bois avec sol carrelé et double porte en bois offrant un espace modulable composé de deux pièces carrées de 15 m² et 16 m², permettant de nombreuses possibilités pour l'avenir.
Un puits se trouve dans le jardin.
En complément de ses jardins, cette propriété bénéficie également d?une parcelle de bois indépendante.
Véritable prolongement de la campagne environnante, elle séduira les amoureux de la nature, offrira un refuge à la faune locale et pourra, selon les envies de chacun, servir de réserve de bois de chauffage ou simplement d?espace de détente au c?ur d?un environnement préservé.
Toutes les mesures sont approximatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 210m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3363 m2
- Réf. annonce ParuVendu A43886SIJ24-239000
- Mise à jour 06/08/2026 à 02:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 410 €
3 minQualité de connexion internet à Razac-de-saussignac (Dordogne 24)
39%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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