Description T9 à Bergerac
Maison de caractère avec deux habitations, piscine et 3 035 m² de terrain – Aux portes de Bergerac
Maison de caractère de 197 m² avec piscine, dépendance et deux habitations – Bergerac
Un bien rare aux multiples possibilités !
À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, des commerces et des grands axes, découvrez cette propriété de 197 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 035 m², sans aucun vis-à-vis.
Cette maison de caractère se distingue par ses deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou annuelle, un rapprochement familial ou encore pour offrir un espace de vie autonome à des adolescents.
La première habitation (style longère)
Grande pièce de vie avec cheminée.
Chambre avec dressing.
Salle d'eau.
WC indépendant.
Mezzanine avec une seconde chambre.
La seconde habitation
Entrée indépendante.
Cuisine.
Pièce de vie avec accès au balcon.
Une chambre et une salle d'eau.
À l'étage : trois chambres sous les combles et une salle de bain.
Les atouts qui font la différence
Terrain de 3 035 m² au calme, sans vis-à-vis.
Piscine 7 x 4 m au chlore avec volet roulant électrique.
Garage de 30 m².
Dépendance avec local technique et espace de stockage pour le bois.
Potager et verger pour profiter pleinement de l'extérieur.
Environnement bucolique tout en restant proche des commodités.
Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité, dans un cadre verdoyant où calme et qualité de vie sont au rendez-vous.
À découvrir sanstarder !
Cette annonce référence 343513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : JEAN-LUC FERRATO
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Un bien rare aux multiples possibilités !
À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, des commerces et des grands axes, découvrez cette propriété de 197 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 035 m², sans aucun vis-à-vis.
Cette maison de caractère se distingue par ses deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou annuelle, un rapprochement familial ou encore pour offrir un espace de vie autonome à des adolescents.
La première habitation (style longère)
Grande pièce de vie avec cheminée.
Chambre avec dressing.
Salle d'eau.
WC indépendant.
Mezzanine avec une seconde chambre.
La seconde habitation
Entrée indépendante.
Cuisine.
Pièce de vie avec accès au balcon.
Une chambre et une salle d'eau.
À l'étage : trois chambres sous les combles et une salle de bain.
Les atouts qui font la différence
Terrain de 3 035 m² au calme, sans vis-à-vis.
Piscine 7 x 4 m au chlore avec volet roulant électrique.
Garage de 30 m².
Dépendance avec local technique et espace de stockage pour le bois.
Potager et verger pour profiter pleinement de l'extérieur.
Environnement bucolique tout en restant proche des commodités.
Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité, dans un cadre verdoyant où calme et qualité de vie sont au rendez-vous.
À découvrir sanstarder !
Cette annonce référence 343513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : JEAN-LUC FERRATO
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 197m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 343513
- Mise à jour 06/08/2026 à 04:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 210 €
3 minQualité de connexion internet à Bergerac (Dordogne 24)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
JEAN-LUC FERRATO
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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