Vente Maison 4 pièces 81 m² Scionzier (74950)

En exclusivité

Maison familiale avec grand sous-sol aménageable sur un terrain de 618 m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé.

Le niveau principal, légèrement surélevé, se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 24 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

En rez-de-jardin, un espace de 110 m² constitue un véritable atout.

Il comprend un grand garage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, bureau, studio ou extension de la surface habitable selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 618 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

Les atouts :

Terrain de 618 m²

Salon lumineux avec salle à manger

Terrasse de 22 m²

Cuisine indépendante

3 chambres

Salle d'eau

Sous-sol / rez-de-jardin de 110 m²

Garage

Nombreuses possibilités d'aménagement

Environnement calme

Une maison offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes et la possibilité de créer des espaces adaptés à leurs projets.

Prix 425.000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINEZ Michel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINEZ Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 21MMIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINEZ Michel

Honoraires à la charge du Vendeur