Description T7 à Le luc
Maison de village de caractère avec garage, terrasse panoramique et plus de 240 m² utiles – Le Luc-en-Provence (83340)
Au cœur de Le Luc-en-Provence, commune dynamique et recherchée du Centre Var, idéalement située entre Brignoles, Draguignan, Toulon et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8, venez découvrir cette authentique maison de village offrant des volumes remarquables, un garage privatif et une agréable terrasse avec vue dégagée.
Développant plus de 162 m² habitables pour environ 240 m² de surface utile, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de maisons de caractère ou les acquéreurs recherchant un bien rare au cœur du village.
Après le hall d'entrée, le charme opère grâce à son imposant escalier monumental, véritable pièce maîtresse de la maison, qui dessert élégamment chacun des niveaux et souligne le caractère authentique de cette demeure.
Le rez-de-chaussée accueille un garage fermé, particulièrement apprécié en centre-ville, équipé d'une porte automatique séquentielle avec télécommande, facilitant le stationnement au quotidien. Vous profiterez également de 3 caves, offrant de précieux espaces de stockage, une cave à vin ou tout simplement des rangements supplémentaires.
À l'étage principal, la maison dévoile des pièces de vie chaleureuses et conviviales. La cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 17 m² constitue un véritable espace de partage, tandis que le salon-séjour de plus de 18 m², baigné de lumière, invite à la détente.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont les superficies s'étendent de plus de 11 m² à plus de 20 m², offrant à chaque membre de la famille un confort optimal. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'agencement.
Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec une cuisine d'été, prolongée par une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Une pièce indépendante attenante pourra facilement devenir une cinquième chambre ou autre selon vos besoins.
Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier du Centre Var :
Plus de 162 m² habitables et environ 240 m² utiles. Véritable maison de village de caractère.
Garage privatif avec porte automatique séquentielle et télécommande et ses 3 caves.
Cuisine / salle à manger conviviale, salon lumineux.
4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, et possibilité d'une 5? chambre. Salle de bains et WC indépendant.
Cuisine d'été et sa terrasse avec vue dégagée.
Classement énergétique performant : DPE C – GES A, garantissant un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement les services, ainsi que les principaux axes routiers, faisant de cette maison une adresse idéale pour une résidence principale.
Le Luc-en-Provence :
Appréciée pour son cadre de vie provençal, sa situation stratégique entre mer et Verdon, son accès rapide à l'autoroute A8 et sa proximité avec Brignoles, Draguignan, Vidauban, et Toulon. Le Luc-en-Provence attire chaque année de nouveaux habitants recherchant un équilibre entre dynamisme, nature et qualité de vie.
Cette maison constitue une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, authentique et fonctionnel dans l'une des communes les plus attractives du Centre Var.
Découvrez cette propriété depuis chez vous grâce à une visite virtuelle immersive disponible sur demande, avant d'organiser une visite sur place.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel - Réf.965669
Nom du négociateur : GRENIE Franck
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Développant plus de 162 m² habitables pour environ 240 m² de surface utile, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de maisons de caractère ou les acquéreurs recherchant un bien rare au cœur du village.
Après le hall d'entrée, le charme opère grâce à son imposant escalier monumental, véritable pièce maîtresse de la maison, qui dessert élégamment chacun des niveaux et souligne le caractère authentique de cette demeure.
Le rez-de-chaussée accueille un garage fermé, particulièrement apprécié en centre-ville, équipé d'une porte automatique séquentielle avec télécommande, facilitant le stationnement au quotidien. Vous profiterez également de 3 caves, offrant de précieux espaces de stockage, une cave à vin ou tout simplement des rangements supplémentaires.
À l'étage principal, la maison dévoile des pièces de vie chaleureuses et conviviales. La cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 17 m² constitue un véritable espace de partage, tandis que le salon-séjour de plus de 18 m², baigné de lumière, invite à la détente.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont les superficies s'étendent de plus de 11 m² à plus de 20 m², offrant à chaque membre de la famille un confort optimal. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'agencement.
Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec une cuisine d'été, prolongée par une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Une pièce indépendante attenante pourra facilement devenir une cinquième chambre ou autre selon vos besoins.
Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier du Centre Var :
Plus de 162 m² habitables et environ 240 m² utiles. Véritable maison de village de caractère.
Garage privatif avec porte automatique séquentielle et télécommande et ses 3 caves.
Cuisine / salle à manger conviviale, salon lumineux.
4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, et possibilité d'une 5? chambre. Salle de bains et WC indépendant.
Cuisine d'été et sa terrasse avec vue dégagée.
Classement énergétique performant : DPE C – GES A, garantissant un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement les services, ainsi que les principaux axes routiers, faisant de cette maison une adresse idéale pour une résidence principale.
Le Luc-en-Provence :
Appréciée pour son cadre de vie provençal, sa situation stratégique entre mer et Verdon, son accès rapide à l'autoroute A8 et sa proximité avec Brignoles, Draguignan, Vidauban, et Toulon. Le Luc-en-Provence attire chaque année de nouveaux habitants recherchant un équilibre entre dynamisme, nature et qualité de vie.
Cette maison constitue une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, authentique et fonctionnel dans l'une des communes les plus attractives du Centre Var.
Découvrez cette propriété depuis chez vous grâce à une visite virtuelle immersive disponible sur demande, avant d'organiser une visite sur place.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel - Réf.965669
Nom du négociateur : GRENIE Franck
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 163m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 62 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937453410
- Mise à jour 06/08/2026 à 07:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 525 €
3 minQualité de connexion internet à Le luc (Var 83)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
