Vente Maison 5 pièces 125 m² Sarzeau (56370)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIMENT CHEZ iad - SARZEAU - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN
Rareté & Prestations récents à Penvins (Sarzeau) !
Située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de Penvins sur la commune de Sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel.
🏡 La Maison Principale (125 m² de plain-pied)
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces :
Pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux.
Cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m².
Arrière-cuisine / Cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie.
Espace nuit : Une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail).
Salle d'eau spacieuse (9 m²) et WC indépendant.
🔑 Les + Immobiliers : Deux Studios Indépendants (2 x 16 m²)
À l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés :
Chambre
Kitchenette
Salle d'eau avec WC
(Idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier/annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel).
🛠 Confort & Prestations Techniques
Chauffage & Confort : Climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + Poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques).
Toiture : Ardoises naturelles.
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
Construction : Ossature bois sous garantie décennale (2019).
🌳 Extérieurs & Annexes
Édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage :
Terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison.
Atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique.
Boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 859
- Surface terrasse : 28
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non