Vente Maison 5 pièces 107 m² Vence (06140)

iad France - Josy Terreni vous propose: Maison 107 m² au calme absolu à 3 min du centre de Vence

Maison individuelle à vendre au calme à Vence - 5 pièces, 107 m², séjour 45 m², 4 chambres, jardin. À 3 min du centre.

Cadre de vie :
Nichée au calme absolu d'un petit lotissement résidentiel de 9 maisons, à seulement 3 minutes du centre ville.
Ici, pas de bruit de circulation : juste la sérénité d'un quartier familial où il fait bon vivre.

Projetez-vous grâce à nos visuels d'aménagement 3D et découvrez tout le potentiel de cette jolie maison !

Les atouts majeurs du bien :

- Un séjour XXL (45 m²) :
L'espace de vie traversant avec sa grande cuisine ouverte offre un volume rare, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

- 4 chambres modulables à l'étage :
Un coin nuit idéal pour les familles, offrant une belle liberté d'agencement.
Selon vos projets, réorganisez facilement la surface pour imaginer une suite parentale, un bureau dédié au télétravail ou une salle de jeux.

Confort :
Une salle de bains à l'étage et 2 WC séparés

Un extérieur provençal plein de charme :

• Une terrasse couverte par une glycine naturelle avec barbecue en maçonnerie, directement accessible depuis le séjour

. Un jardin suspendu en restanque : Surplombant la terrasse et accessible de chaque côté par des escaliers en pierre, ce plateau surélevé abrite un magnifique olivier central. Un coin de verdure authentique qui offre un superbe potentiel d'aménagement (espace détente, rocaille fleuries...) tout en restant très facile à entretenir.

•Un véritable bonus de 9 m² : Un authentique cabanon en bois fermé, idéal pour installer un atelier de bricolage ou du stockage

Pratique au quotidien :

Écoles rapidement accessibles et navette gratuite au pied du lotissement pour rejoindre le centre-ville de Vence sans contrainte de stationnement.
Gare de Cagnes/Mer et Autoroute A8 à 15 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min.

Place de stationnement privative

Une opportunité rare sur le marché vençois pour installer votre famille.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107.52
- Superficie terrain : 300
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 372 euros