Vente Maison 5 pièces 250 m² Magland (74300)

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: MAGLAND – Ensemble immobilier de caractère de 250 m2 composé d'une maison et d'un appartement indépendant

À Magland, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant 250 m2 composé de deux logements totalement indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de location ou une activité touristique.

La maison principale

La maison offre de très beaux volumes avec :

* Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine de près de 67,5 m².
* Un cellier.
* Une grande salle de bains.
* Un dressing.
* Trois chambres.
* Une mezzanine.
* Plusieurs espaces de rangement.
* Deux WC indépendants

L'appartement indépendant

Accessible de manière autonome, il comprend :

* Un séjour lumineux.
* Une cuisine indépendante.
* Une chambre.
* Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.

Cette configuration permet d'accueillir de la famille, de générer un revenu locatif ou d'exercer une activité indépendante tout en préservant l'intimité de chacun.

Les annexes

Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances :

* Garage fermé de 30,48 m².
* Deux caves.
* Trois terrasses.
* Deux greniers.
* Chaufferie.
* Parking 4 places.

Les atouts :

* Deux logements indépendants.
* Nombreuses possibilités d'exploitation.
* Beaux volumes.
* Nombreuses annexes.
* Garage fermé.
* Environnement calme.

Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité de gîte ou accueil familial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 1538
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non