Vente Maison 7 pièces 142 m² Neuilly-le-vendin (53250)

iad France - Myriam Laurence vous propose: Maison familiale de 143 m² – DPE A – 5 chambres – Neuilly-le-Vendin

Située dans un environnement calme et agréable à Neuilly-le-Vendin, à seulement 12 km de Bagnoles-de-l'Orne et de Pré-en-Pail et 13 km de La Ferté-Macé, cette belle maison individuelle à ossature bois construite en 2015 vous séduira par ses excellentes performances énergétiques, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un terrain clos de 587 m², elle développe 142,76 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée

- Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée.
- Deux accès directs vers le jardin grâce aux portes-fenêtres.
- Une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
- Un WC indépendant.
- Une chaufferie.
- Un accès direct au garage.

À l'étage

- Un palier desservant un espace bureau ou salle de jeux.
- Quatre belles chambres deux avec velux et deux avec fenetres
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant bénéficiant d'un puits de lumière.
- Un grenier aménageable d'environ 30 m², équipé d'un grand Velux, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Les atouts

- Construction à ossature bois avec isolation en fibres de bois de 200 mm.
- Couverture en ardoises naturelles.
- Pompe à chaleur air/eau.
- Excellent classement énergétique DPE A, garantissant une faible consommation.
- Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Garage avec point d'eau et branchements pour lave-linge.
- Trois places de stationnement.
- Jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille.

Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare pour les familles recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142.76
- Superficie terrain : 587
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non