Vente maison de prestige 5 pièces 225 m² Aix en provence (13100)

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Vente Maison Propriété de caractère - Bouches-du-Rhône Aix en provence

Nouveau

12 photos disponibles

Description T5 à Aix en provence

Propriété de caractère - Bouches-du-Rhône

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception développée sur près de 3 hectares, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et élégance provençale. Dès l'entrée, une charmante bastide provençale dévoile de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie impressionne par ses 130 m² sublimés par un plafond cathédrale, une cheminée et un bureau en mezzanine ouvert sur l'espace principal. La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une véranda conviviale, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. L'espace nuit se compose de deux suites, dont une suite parentale d'exception disposant d'une salle de bain complète avec douche, baignoire balnéo, sauna et un vaste dressing. Un appartement T2 indépendant vient compléter harmonieusement la partie habitation, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un jardin d'hiver baigné de lumière, abrité sous une élégante verrière, accueille un espace spa intérieur invitant à la détente et au bien-être, renforçant le caractère unique de la propriété. A l'extérieur, une superbe piscine avec plage, cascade et vue dégagée s'intègre parfaitement dans le paysage. Un second jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été et de vastes terrasses viennent prolonger les espaces de vie pour profiter pleinement du climat provençal. Les annexes offrent un ensemble fonctionnel et complet : trois garages, deux chenils, une volière, deux containers de stockage ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Pour les passionnés d'équitation, la propriété permet la création de paddocks, dont un dispose déjà d'un abri existant. Les chemins de balade accessibles directement depuis le domaine offrent un environnement privilégié pour les chevaux comme pour les promenades à pied ou à cheval. Les bois environnants participent quant à eux à l'atmosphère paisible, ombragée et préservée du lieu. Un bien rare, alliant charme, prestations haut de gamme et potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché entre Luberon et Aix-en-Provence. Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété typiquement provençale, contactez Corinne Conte ou Marine CALARD

Surface terrain : 23850
Numéro de mandat : MCCC-D219434

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2770 euros

Caractéristiques du bien

5 pièces
225m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres
Extérieur Surface terrain : 23850 m²
Réf. annonce ParuVendu 60840921_MCCC-D219434
Mise à jour 06/08/2026 à 11:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
84 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Aix en provence (Bouches-du-Rhône 13)

74% Télétravail optimal

Indice de connectivité

78%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

DUFOSSE IMMOBILIER

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