Vente Maison 6 pièces 264 m² Bignay (17400)

Derrière son imposant portail en fer forgé motorisé se cache une élégante maison de maître du XIX? siècle, au coeur du village de caractère de Bignay. Immédiatement habitable, elle offre un excellent classement énergétique (DPE C), de beaux volumes, une piscine et de nombreuses dépendances. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Savinien, 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 20 minutes de Saintes et 35 minutes des plages de la côte Atlantique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Le vaste séjour, réchauffé par un poêle à granulés, s'élève jusqu'à un superbe palier en galerie qui apporte hauteur, caractère et une véritable sensation d'espace. La grande cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier, tandis qu'un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres, plusieurs dressings et une spacieuse salle de bains, offrant à chacun son propre espace. A l'avant de la propriété, derrière les grilles en fer forgé, la cour entièrement close offre un cadre paisible avec plusieurs espaces où s'installer selon l'heure de la journée, un jardin soigneusement aménagé et de nombreuses dépendances ? garage, atelier, cave et auvents ? idéales pour le stationnement, le stockage ou de futurs projets. A l'arrière, l'espace piscine, entièrement clos de murs, et sa terrasse couverte créent un véritable lieu de détente et de convivialité, parfait pour les repas d'été en famille ou entre amis. Entièrement équipée de menuiseries aluminium à double vitrage avec volets aluminium sans entretien, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Son excellent DPE C, particulièrement rare pour une maison de cette époque, constitue un véritable atout. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une élégante résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Saintonge, à proximité des commerces, de la rivière de Saint-Savinien et du littoral atlantique. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 792
Année de construction : 1900
Chauffage : Mixte
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32791

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/d66ff43205314cdc866e2ac5d64d102e


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Prix net vendeur : 335000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1484 euros