Vente Maison 6 pièces 171 m² Noyelles godault (62950)

référence: AL-VV-D
MAISON INDIVIDUELLE + SEMI PLAIND PIED + SUITE PARENTALE + GRAND SEJOUR DE PLUS DE 50M2 + 4 CHAMBRES + VERANDA + GRAND JARDIN + TERRASSE
Sur la belle commune de Dourges, à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers, découvrez cette grande maison de famille offrant plus de 170m2 habitables et des préstations de qualités.
Construite en 2001, cette maison individuelle vous accueille par une belle entrée de 6m2 donnant sur une spacieuse pièce de vie de 52m2 avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois moderne. La veranda attenante de 23m2 vous offre la possibilité d'accéder à une terrasse exterieur de 25m2 et à une seconde sous pergola de 15m2 ainsi qu'au grand jardin.
Le rdc se compose également d'un cellier/buanderie de 10m2 offrant de nombreux rangements, un wc indépendant mais aussi d'une magnifique suite parentale de plus de 27m2 avec salle de douche et dressing.
A l'étage, un pallier pouvant accueillir un bureau dessert 3 chambres de 10m2 à 15m2 et une salle de bain.
Profitez également du sous sol amménagé: 2 grands espaces de 46m2 et 48m2 qui peuvent accueillir les pieces supplémentaires comme une salle de sport, une salle de jeux ou encore une bibliothèque.
Sur le plan technique le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets élctriques, d'un chauffage éléctrique complété par un poêle à bois. La maison affiche un DPE classé C, témoignant des ses bonnes performances énérgétiques.
La taxe foncière s'élève à 1730€.
Parfaitement entretenue depuis sa construction, cette maison ne nécéssite aucun travaux et conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement. Le prix de vente est de 299 000€ frais d'agence inclus, dont 10 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquereur.
Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité d'entretien, la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette maison.
Contactez sans tarder votre conseiller Abithéa:
--> Vincent Vignacourt ou par mail à
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RSAC ARRAS 530 778 778 - RSAC ARRAS 899 953 475



'Les informations sur les risques auxquels ce bien est éxposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46 %
Prix net vendeur : 289000 euros

Nom du négociateur : VIGNACOURT Vincent
Taxe foncière : 1730 euros