Vente Maison 4 pièces 103 m² Juignac (16190)

Située en bordure d?un petit hameau, à seulement 10 minutes de Montmoreau et de toutes ses commodités (écoles, gare, médecins, dentiste, supermarché?), cette charmante maison en pierre bénéficie d?un cadre calme avec de belles vues sur la campagne environnante.

La propriété est accessible par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules.

Cette jolie maison de caractère, datant de 1739, dispose d?une grange indépendante, d?une terrasse d?été et d?un jardin facile d?entretien.

Six marches mènent à une terrasse surélevée exposée plein sud, idéale pour profiter des vues dégagées sur la campagne.

L?entrée ouvre sur un salon chaleureux avec parquet en bois, belle cheminée équipée d?un poêle à bois Godin, ainsi qu?un escalier menant à l?étage.

La cuisine/salle à manger bénéficie également de vues sur le jardin et la campagne.

Elle offre une bonne hauteur sous plafond, un sol en tomettes et une cuisine aménagée comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et cuisinière.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre
Un espace buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu?un placard de rangement abritant le ballon d?eau chaude, un adoucisseur d?eau et des espaces de stockage supplémentaires
Une salle de bain avec baignoire, douchette, lavabo et WC

À l?étage :

Une grande mezzanine, idéale comme bureau ou chambre d?appoint
Une chambre avec plafond cathédrale
Une salle d?eau avec WC, lavabo et cabine de douche, avec accès à un espace de rangement supplémentaire

Sous la maison se trouve une cave avec sol bétonné et plafond isolé.

La grange indépendante bénéficie d?une toiture récente, d?un sol bétonné et de l?électricité raccordée.

Elle offre un excellent potentiel pour créer une cuisine d?été avec espace jacuzzi, ou encore un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).

La terrasse couverte et chauffée est l'endroit idéal pour s'asseoir et se détendre ou passer un bon moment à table entre amis ou en famille.

Une propriété remplie de charme, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la campagne et un mode de vie facile à entretenir.

Superficies des pièces
SALON 30 m²
CUISINE/SALLE À MANGER 15,2 m²
CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE 13,5 m²
BUANDERIE 2,6 m²
SALLE DE BAINS AU REZ-DE-CHAUSSÉE 7,7 m²

Premier étage
CHAMBRE 15,1 m²
SALLE D'EAU 5,3 m²
MEZZANINE 15,8 m²

GRANGE 90 m²
TERRASSE
TERRASSE COUVERTE
CAVE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr