Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint-thibéry (34630)

Villa contemporaine de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin paysager – 110 m² sur 494 m²

Vous rêvez d'une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? D'un lieu pensé pour profiter de chaque instant, recevoir vos proches ou développer un projet locatif ? Cette villa a tout pour vous séduire.

Construite en 2021, cette magnifique villa individuelle de plain-pied de 110 m² habitables offre un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.
Implantée sur une parcelle de 494 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés, véritables invitations à la détente.

Un intérieur lumineux, moderne et convivial

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la généreuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 3,40 mètres qui efface la frontière entre intérieur et extérieur.
Dès les premiers rayons de soleil, la terrasse, la piscine et le jardin deviennent le prolongement naturel du séjour.

La cuisine américaine Arthur Bonnet, aménagée et entièrement équipée, allie élégance, fonctionnalité et convivialité.
Un espace idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.

La maison principale comprend :
Une pièce de vie de 42m²
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau contemporaine,
Deux WC, dont un indépendant,
Un dégagement optimisant la circulation et le rangement.
Une dépendance indépendante, un vrai plus au quotidien

Véritable valeur ajoutée, la dépendance dispose de son propre espace de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Elle s'adapte à tous vos projets : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace professionnel, loger un adolescent ou encore générer un revenu locatif grâce à la location saisonnière ou annuelle.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison
À l'abri des regards, le jardin paysager a été imaginé comme un véritable espace de vie.

Vous profiterez :
d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur,
d'une piscine de 3,10m X 6,10m au sel, agrémentée de sa fontaine,
d'un espace détente propice au farniente,
d'un coin barbecue / plancha pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Chaque espace invite à la convivialité et au bien-être dans une atmosphère paisible.

Des prestations de qualité :
Villa récente de 2021
Plain-pied
Climatisation réversible
Cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon thermodynamique
Atelier / garage à vélos
Prestations modernes et finitions soignées

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec rendement locatif, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent.Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette villa aux nombreux atouts.

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 389 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908643...
TTC
Numéro de mandat : 190

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.31 %
Bien En copropriété : NON