Vente Maison 3 pièces 53 m² Gan (64290)

Au cœur du charmant village de Gan, apprécié pour sa qualité de vie et sa magnifique vue sur le Pic d'Ossau, découvrez cette agréable maison de ville de 51 m² environ, répartie sur deux niveaux.

Située dans une rue calme et peu passante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien, d'un supermarché et à seulement 1 km de la gare, facilitant vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 24 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement donnant accès à l'étage complètent ce niveau .

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ( une de plus de 11 m² ), et une autre pièce d' environ 8 m2 faiblement mansardées et dotée de placards , ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

Fonctionnelle, facile à entretenir et idéalement située, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser une première acquisition, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.

Les atouts :

Maison de ville sur deux niveaux

Belle pièce de vie d'environ 24 m²

Cuisine aménagée et équipée

Deux chambres avec placard dont une d' appoint

Rue calme et peu passante

Commerces accessibles à pied

Gare à seulement 1 km

Vue sur le Pic d'Ossau à proximité

Idéale pour une résidence principaleou un investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 613266 )

Nom du négociateur : BONELLO Walter

Prix net vendeur : 106000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant