Vente Maison 4 pièces 89 m² Saint quentin (02100)

Située dans une rue calme du Faubourg d'Isle à Saint-Quentin, cette maison d'environ 89 m², actuellement louée, constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien entretenu, performant énergétiquement et prêt à générer des revenus locatifs.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Séjour ;

Cuisine avec accès direct à la terrasse ;

Salle d'eau ;

WC indépendant.

Au premier étage :

Deux chambres.

Au deuxième étage :

Une troisième chambre.

Les atouts du bien :

Maison actuellement louée ;

DPE C : excellente performance énergétique ;

Terrasse exposée Sud ;

Lingerie indépendante avec radiateur électrique ;

Bâtiment de rangement ;

Cave.

Travaux récents :

Électricité entièrement rénovée en 2022 ;

Isolation des murs et de la toiture en 2022 ;

Toiture de la lingerie et du bâtiment refaite en bac acier en 2022 ;

Chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023 ;

Toiture principale refaite en 2000 ;

Fenêtres PVC double vitrage ;

Volets roulants solaires.

Grâce à ses nombreuses rénovations, son excellent classement énergétique et son emplacement recherché dans un secteur calme de Saint-Quentin, cette maison représente un investissement de qualité offrant confort, valorisation et pérennité.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 613413 )

Nom du négociateur : CLAIDAT Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant