Vente Maison 4 pièces 114 m² Mardie (45430)

Maison familiale avec fort potentiel d'évolution

Vous recherchez une maison fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison construite en 1962 n'attend plus que votre projet !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant, une buanderie, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste espace ouvert, une chambre et laisse entrevoir avec un espace supplémentaire de belles perspectives d'aménagement : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux... Laissez libre cours à vos envies !

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un espace jacuzzi, parfait pour vos moments de détente.

Une dépendance complète l'ensemble et pourra faire office de garage, d'atelier ou d'espace de stockage selon vos besoins.

Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Les + du bien :

Maison évolutive avec fort potentiel.

Deux chambres de plain-pied.

Possibilités d'aménagement à l'étage.

Grande terrasse avec store banne.

Espace jacuzzi.

Dépendance (garage / atelier).

Terrain clos et arboré.

Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de valorisation. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN MONTIBELLER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant