Vente Maison 4 pièces 90 m² Gareoult (83136)

GAREOULT: MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 M2

Située dans un cadre campagne recherché sur la commune de Garéoult, cette maison de plain-pied des années 80 offre un fort potentiel.

Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 650 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre du village.

D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle se compose de :

Une entrée avec placard et WC indépendant

Un salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et le jardin

Une cuisine indépendante

Un coin nuit avec 2 chambres et une salle d'eau

Un grand garage attenant

Une buanderie

Des travaux sont à prévoir : remise au goût du jour, modernisation générale de l'intérieur et terrain à paysager.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.

EN ANNONCE, PRESENTATION DE PHOTOS AVANT/APRES POUR VOUS AIDER A VOUS PROJETER.

Le terrain, plat et piscinable, permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine...).

Les atouts :

Belle superficie de terrain (env. 1 650 m²)

Environnement campagne calme

Proche commerces et services

Maison à fort potentiel

Garage et buanderie

À découvrir rapidement – Maison à fort potentiel après travaux !

Cette annonce référence 344090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.

Prix du bien : 324 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €

Honoraires TTC : 4,52 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KATIA NIVOIX

Prix net vendeur : 310000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant