Vente Maison 5 pièces 116 m² Grand-champ (56390)

iad France - Erwann Locquen vous propose: Maison en pierre pleine de charme et de potentiel – Grand-Champ

À découvrir à Grand-Champ : maison de village en pierre, pleine de caractère, offrant 98 m² habitables (116 m² au sol) sur un terrain de 650 m² exposé plein sud.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :
- Un spacieux séjour de 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée.
- Trois chambres, dont une suite parentale offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative et un dressing.
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Une salle de bain.
- Deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 650 m² exposé plein sud, offrant de multiples possibilités : espace détente, jardin paysager, potager ou encore terrasse pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison en pierre et de créer un intérieur à votre image.

Le véritable atout de ce bien ?
Son cadre de vie paisible, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités de Grand-Champ.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et souhaitent créer un lieu de vie qui leur ressemble.

À visiter pour en découvrir toutes les possibilités !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 650
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non