Vente Maison 5 pièces 155 m² Guingamp (22200)

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: GUINGAMP *** GARE, COMMERCES ET LYCEE A PIED *** MAISON EN PIERRE *** 4 CHAMBRES *** JARDIN CLOS DE MURS EN PIERRE *** GARAGE *** BUANDERIE *** CAVE *** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ***

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A quelques pas des commerces, de la gare et des lycées, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, édifiée en 1902, aux volumes confortables, pour une vie de famille pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'une surface d'environ 56 m², baignée de lumière, où un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, communique harmonieusement avec le salon.
Un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

L'escalier nous emmène à l'étage qui révèle une suite parentale avec salle de bains privative dotée d'une élégante baignoire vintage en fonte , deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement offrant de nombreux rangements.

Au dernier étage, une quatrième chambre mansardée et un bel espace pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à vos loisirs.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin aménagé, clos de murs en pierre, d'une terrasse en bois, d'une cave enterrée, idéale pour la conservation de vos vins, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché.

Le charme de la pierre, des poutres apparentes et des parquets anciens confère à cette maison une élégance sobre et authentique. Une maison impeccable qui saura séduire les amateurs de caractère : un véritable coup de cOEur.

Compléments d'informations: menuiseries en alu double vitrage, chaudière au gaz à condensation neuve, poêle à granulés, fibre optique, VMC, assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 233
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non