Vente Maison 5 pièces 122 m² Le pavillon-sainte-julie (10350)

iad France - Maxime Se vous propose: Située dans un environnement paisible à Pavillon-Sainte-Julie, cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour donner vie à un projet sur mesure.

Avec environ 122 m² aménageables, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement modulable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 162 m², idéal pour créer un agréable espace de détente.

Les atouts du bien :

-Environ 123 m² de surface aménageable (88 m² au RDC et 35 m² de combles)
-Terrain privatif de 162 m²
-Toiture révisée
-Évacuations déjà raccordées à une micro-station d'épuration
-Appentis de 16 m², pouvant être transformé en garage, atelier ou espace de stockage
-Possibilité de créer un garage sur l'emplacement prévu
-Copropriété bénévole, sans charges de copropriété

À prévoir :
Viabilisation en eau et en électricité.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur image, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 162
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur