Vente Maison 4 pièces 155 m² Laruscade (33620)

iad France - Alice Lobato vous propose: Découvrez cette charmante maison en pierre de 4 pièces, située à Laruscade, au fond d'une impasse, dans un environnement calme. Elle offre environ 155 m² habitables sur une parcelle de 10 023 m² comprenant un jardin et une forêt, ainsi qu'un garage et un atelier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Les atouts de ce bien :
- Un grand garage d'environ 60 m²
- Une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison
- Une parcelle de plus d'un hectare avec sa forêt, offrant un cadre naturel privilégié
- Un système de chauffage complet combinant plancher chauffant, radiateurs et convecteurs, alimenté par l'électricité et une cuve à gaz

Environ 140 € par mois d'électricité en moyenne

Des travaux sont à prévoir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 10023
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non