Vente Maison 5 pièces 104 m² Trélissac (24750)

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Maison de 104 m² habitables plus 10m2 de buanderie offrant un agencement bien pensé, bien structuré pour accueillir une vie de famille confortable. Possibilité de faire vos courses à pied!!

Ce bien peut être divisé en deux logements aisément car il bénéficie déjà de deux entrées.

Vous découvrez au RDC , une grande entrée de 12m2 suivi d'un garage avec porte automatisée de 24m2, une buanderie et une grande pièce qui peut être aménagée de 43m2 .
A l'étage, Un espace de vie incluant la cuisine aménagée et équipée (four, hotte et feux gaz) d'un salon séjour lumineux qui donne directement accès à la grande terrasse en bois de 50m2, 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, fibre optique, Menuiserie PVC Double vitrage avec volets électriques.
Diagnostic Gaz et électricité conforme!! Ce qui est très rare.
Un puits actif et sécurisé se trouve sur le terrain.
Taxe foncière 1645€. Le tout sur un terrain de 600m2.

A Bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 604
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non