Vente Maison 4 pièces 95 m² Menucourt (95180)

Maison familiale climatisée - DPE C - Jardin clos et arboré :

Découvrez cette agréable maison climatisée, en bon état général et bénéficiant d''un classement énergétique C, offrant des prestations confortables et un cadre de vie pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un séjour-salon lumineux agrémenté d''une cheminée ouverte, un WC avec lave-mains ainsi qu''une buanderie.

À l''étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d''une douche et d''une baignoire, ainsi qu''un WC indépendant.

Un garage attenant. À l''extérieur, vous profiterez d''une cabane de jardin, d''une terrasse et d''un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 332 m².

Les atouts :

Climatisation par pompe à chaleur air/air.
Chauffage au gaz de ville.
Tout-à-l''égout.
DPE : C.

Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux écoles et au collège.
Les commerces de proximité, un supermarché, une pharmacie et les services médicaux se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.
Vous bénéficierez également de la proximité d''espaces verts et d''équipements sportifs.
Des lignes de bus desservent les gares RER de Cergy, facilitant vos déplacements vers Paris.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service immobilier et Madame Anne-Sophie AUBRY
283 500 euros. 270 000 euros + Honoraires de négo. : 13 500 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz,bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 16/06/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- jardin


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13500.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non