Vente Maison 6 pièces 181 m² Bohain-en-vermandois (02110)

Ce qu'on remarque en premier
Le charme. Un couloir d'entrée en mosaïque ancienne, des parquets, des moulures, des cheminées en marbre, des carreaux de ciment. Tout ce qui fait l'âme d'une vraie maison de maître, et qu'on ne sait plus refaire aujourd'hui.

La place pour une famille
Un salon avec cheminée et un séjour attenant, une cuisine équipée, et une véranda qui donne sur la terrasse. Quatre chambres - trois belles pièces claires, plus une grande sous les toits (près de 40 m²) qu'on aménage en suite, en bureau ou en salle de jeux selon les besoins. Une salle de bains, un WC, un puits.

Le vrai luxe, c'est dehors
Un jardin clos de murs de 1 114 m², arboré et au calme, en plein centre-ville - une rareté. Et au fond, un bâtiment de 100 m² avec porte de garage, accessible par la rue arrière : plusieurs voitures, un atelier, ou un beau projet à imaginer.

Rien à prévoir
La maison est rénovée et prête à vivre : gaz de ville, fibre, double vitrage, tout-à-l'égout. Et un DPE en classe D, ce qui est rare pour une demeure de cet âge.

Ce que j'aime dans cette maison, c'est qu'elle a déjà une histoire et qu'elle laisse toute la place à la vôtre. C'est exactement le genre de bien pour lequel je fais ce métier. Appelez-moi, je vous la fais visiter - les photos ne rendent pas la lumière des pièces.

? Frédéric BORGES - Conseiller immobilier SAFTI
·
« Mon engagement, c'est aussi votre projet de vie. »

Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D (énergie) / classe C (climat), diagnostic du 19/05/2025. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3 137 € et 4 245 €.
Risques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric BORGES, agent commercial - RSAC Saint-Quentin n° 987 515 558, réseau SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558

Surface terrain : 1114 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON