Exclusivité
Vente Maison 5 pièces 118 m² Lignan sur orb (34490)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
118m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain
1 salle d'eau - Général
Chauffage : climatisation réversible individuelle
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 610 m2
Piscine - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 34735819 -
Mise à jour
07/10/2026 à 05:15
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Lignan sur orb (Hérault 34)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Lignan sur orb
Villa
***LIGNAN-SUR-ORB***
GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb.
Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités.
Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc.
La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.
Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal.
Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple.
De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.
Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine.
Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse.
Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation.
Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier
Numéro de mandat : 34735819
Plus d'information :
- Alarme
- Piscine
Précision localisation : école, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb.
Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités.
Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc.
La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.
Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal.
Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple.
De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.
Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine.
Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse.
Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation.
Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier
Numéro de mandat : 34735819
Plus d'information :
- Alarme
- Piscine
Précision localisation : école, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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