Description T7 à Le vanneau-irleau
CHARMANTE MAISON EN PIERRE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN
Le Vanneau-Irleau, au coeur du Marais Poitevin, charmante et authentique maison en pierre de 152 m² hab.
se composant au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un grand salon-séjour avec cheminée et insert, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC, 2 chambres et une salle de bains.
A l'étage : palier, une grande mezzanine/ bureau et 2 chambres.
A l'extérieur, une grande terrasse carrelée, préau, un jardin clos et arboré de 1056 m² et un garage.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Un lieu paisible à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 200 000 €.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
TTC
Numéro de mandat : 5711
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
se composant au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un grand salon-séjour avec cheminée et insert, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC, 2 chambres et une salle de bains.
A l'étage : palier, une grande mezzanine/ bureau et 2 chambres.
A l'extérieur, une grande terrasse carrelée, préau, un jardin clos et arboré de 1056 m² et un garage.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Un lieu paisible à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 200 000 €.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
TTC
Numéro de mandat : 5711
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 152m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1056 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 5711-4IMMONIORT
- Mise à jour 08/08/2026 à 02:10
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 130 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Le vanneau-irleau (Deux-Sèvres 79)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
4% Immobilier Niort
Agence immobilière à Niort (79000)
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